Основные разделы: |
Уважаемые собственники,в данном разделе мы постарались максимально доступно и подробно разъяснить вопросы ремонта, в том числе особенности сбора и расходования средств на текущий ремонт и ремонт капитальный в ТСЖ "Арина". Все объекты общего имущества многоквартирного дома и их части в процессе эксплуатации подвергаются износу вследствие естественного старения материалов, из которых они изготовлены, силовых нагрузок, либо влияния природно-климатических факторов, условий использования и уровня надлежащего содержания объектов общего имущества, в том числе своевременности устранения возникающих неисправностей путём проведения ремонта. Восстановление жилищного фонда происходит за счёт средств, которые собираются для проведения капитального и текущего ремонта. Довольно часто, наших жители неправильно трактуют эти два понятия и не разделяют их. Основное отличие текущего ремонта от капитального заключается в виде и характере выполняемых работ. Состав общедомового имущества по жилищному кодексу РФ - что входит в общедомовое имущество |
||||||||||||||||||||||||||||||||
Текущий ремонт — это ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности строительных конструкций, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией. (Например, частичный ремонт штукатурки в подъезде). Текущий, или его еще называют предупредительный ремонт, заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей. Подробнее о тарифе на текущий ремонт и расходовании средств. Капитальный ремонт — замена или восстановление отдельных частей или целых конструкций, инженерно-технического оборудования дома для устранения их физического износа или разрушения, функционального износа и проведения работ по повышению уровня внутреннего благоустройства, т.е. проведение модернизации дома. Капитальный ремонт проводится при 45-50% износе конструкций и элементов жилых домов. Для этого необходимо наличие подробной информации о степени износа всех конструкций и систем многоквартирного дома по результатам обследования, которое проводится управляющей организацией. Подробнее о тарифе на капитальный ремонт и федеральной программе. Безусловно, с нашей стороны было бы не корректно, обойти вниманием в данном разделе программу Модернизции лифтов. Очевидно, что данная работа является ремонтом капитальным, и потребовала бы от собственников значительной подготовотильной работы по аккумулированию средств. Но здесь на встречу жителям пошли федеральные и муниципальные власти, взяв на себя бремя частичной компенсации затрат на приобретение и установку новых лифтов в доме. Подробнее о программе на Модернизации лифтового оборудования, тарифе и расходовании средств. Статья: Лифты и зачем они нужны?
Перечень некоторых видов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов:
Перечень некоторых работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт):
|
Поделиться с друзьями: